En los últimos años, las hipotecas mixtas han ganado popularidad en España y esta tendencia parece que seguirá en aumento de cara al 2023. ¿Pero qué son exactamente las hipotecas mixtas y por qué se han vuelto tan populares?

¿Qué son exactamente las hipotecas mixtas?

Una hipoteca mixta combina características de las hipotecas variables y fijas. En términos simples, una hipoteca mixta comienza con un período de interés fijo, generalmente de entre 5 y 10 años, seguido de un período de interés variable. Durante el período fijo, el interés de la hipoteca no cambia, lo que significa que el prestatario sabe exactamente cuánto pagará cada mes. Después del período fijo, el interés variable se ajusta periódicamente según las condiciones del mercado.

¿Por qué alguien elegiría una hipoteca mixta en lugar de una hipoteca variable o fija?

La respuesta es simple: una hipoteca mixta ofrece lo mejor de ambos mundos. Durante el período fijo, el prestatario sabe exactamente cuánto pagará cada mes, lo que le permite planificar su presupuesto con confianza. Después del período fijo, el prestatario se beneficia de las posibles reducciones de la tasa de interés en el mercado, lo que significa que el pago mensual podría reducirse.

Otra ventaja de las hipotecas mixtas es que generalmente tienen una tasa de interés más baja que las hipotecas fijas. Esto se debe a que el banco no está asumiendo el mismo nivel de riesgo que en una hipoteca fija. También suelen tener una comisión de apertura más baja que las hipotecas fijas.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que las hipotecas mixtas también conllevan cierto grado de incertidumbre, especialmente después del período fijo. El prestatario debe estar preparado para asumir una posible fluctuación en el pago mensual.

¿Cómo me aseguro de estar tomando la decisión correcta?

Es por eso que es esencial contar con la ayuda de un bróker hipotecario o una entidad financiera, como Grocasa Hipotecas, al contratar una hipoteca mixta. Estos profesionales tienen experiencia en el mercado hipotecario y pueden ayudar al prestatario a comprender las diferencias entre las hipotecas variables, fijas y mixtas, y a encontrar la mejor opción para su situación financiera.

En definitiva, las hipotecas mixtas son una opción interesante a considerar si quieres contratar una hipoteca, sin duda están ganando popularidad en España y parece que seguirán en aumento en el 2023.